«Que Dieu me sauve de la poussière et de la saleté, du feu, de la guerre et des monuments.» Il est donc gravé dans une poutre en chêne au-dessus de l’entrée d’une propriété allemande de Hofheim am Taunus. «Je comprends que beaucoup de propriétaires de bâtiments en Suisse partagent également ce désir. Mais c’est comme l’histoire de l’araignée dans le yucca», explique Beat Eberschweiler, conservateur cantonal des monuments dans le canton de Zurich. «On connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui a entendu parler d’une personne qui s’est engagée dans la préservation des monuments historiques... et cela conduit à des préjugés persistants.» Dans la plupart des cas, la coopération entre la conservation du patrimoine et le client ne pose pas de problème. En fin de compte, l’objectif est d’obtenir des résultats qui soient acceptables pour toutes les parties concernées. Beat Eberschweiler: «Les experts en conservation des monuments se veulent des consultants en construction dotés d’une grande expérience, et non des obstacles à la construction.»

Préserver le caractère

Il ne peut bien sûr que parler des conditions dans le canton de Zurich. Après tout, la préservation des monuments historiques en Suisse est gérée sur une base cantonale. On connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui a entendu parler d’une personne qui s’est engagée dans la préservation des monuments historiques…et cela conduit à des préjugés persistants». «En fin de compte, cependant, ce sont les différentes législations, les différents parcs immobiliers régionaux et des conditions cadres totalement différentes qui peuvent conduire à des différences dans les détails», reconnaît Beat Eberschweiler. Les défis de la préservation des monuments historiques sont différents à Bâle et en Engadine. Les gradations sont également différentes d’un canton à l’autre. Le canton de Berne, par exemple, fait une distinction entre les bâtiments dignes de conservation et ceux qui sont dignes de protection, tandis que le canton de Zurich fait une distinction entre les bâtiments d’importance municipale ou supramunicipale. Pour les premiers, les communes sont les interlocuteurs, pour les seconds, l’Office cantonal des monuments historiques.

La protection des monuments n’empêche pas la durabilité

Dans la plupart des cas, les bâtiments protégés ne répondent pas aux standards énergétiques actuels. Et si les normes ont été rénovées, elles ne peuvent pas être simplement appliquées telles quelles. Mais compte tenu du débat actuel sur la durabilité et des objectifs ambitieux de la stratégie énergétique pour 2050, est-il judicieux de limiter la rénovation énergétique des bâtiments protégés?
«Tout d’abord, il est important de dire que de telles rénovations ne sont pas catégoriquement exclues pour les bâtiments protégés », déclare B. Eberschweiler. « Dans la plupart des cas, la question n’est pas de savoir si, mais comment. Il est important d’impliquer la préservation des monuments historiques dans un projet de restauration le plus tôt possible. Parce que chaque bâtiment protégé est considéré comme un cas individuel. Comme ligne directrice, les services de gestion du patrimoine des cantons de Berne et de Zurich ont élaboré un manuel en quatre volets. Il est divisé en quatre rubriques principales – «Enveloppe du bâtiment», «Fenêtres et portes», «Techniques du bâtiment» et «Énergie solaire» – et transmet les connaissances de base et les premières approches des solutions de construction. Dans tous les cas, le processus commun avec les propriétaires exige un équilibre prudent entre les intérêts des propriétaires et des utilisateurs et le mandat public de transmettre le patrimoine architectural aux générations futures.

Une communication préalable et transparente

«Dieu, sauve-moi...» Un constructeur professionnel signerait-il ce souhait? «Pas sans plus», déclare Claudio Fuchs, ingénieur civil et membre de la direction d’Herrmann Partner à Andelfingen, bureau spécialisé dans la physique du bâtiment et les questions énergétiques. «Cela dépend de quel canton et quelle personne est responsable du projet en matière de protection des monuments.» Pour le professionnel, l’examen de l’inventaire respectif est généralement l’une des premières étapes d’un projet de rénovation. Il souligne également combien il est important, dans tous les cas, d’impliquer le plus tôt possible les autorités de conservation dans le cas des objets protégés. «Les plus gros problèmes surviennent toujours lorsque vous êtes en retard ou que vous ne communiquez pas vos préoccupations et les mesures prévues de manière transparente.» Le spécialiste de l’énergie opère dans le triangle entre le client, les autorités pour la construction et la conservation des monuments. «Un exemple concret: si un propriétaire de bâtiment n’insiste pas sur un système PV, il est vrai que c’est plus facile en matière de conservation des monuments. Cependant, le bilan énergétique et la vérification du bâtiment exigés par les autorités peuvent alors devenir plus compliqués, car il devient plus difficile de faire ressortir une part d’énergie renouvelable. Notre tâche consiste à trouver une solution acceptable pour toutes les parties.»

Les normes sont négociables

Parfois, une telle solution implique également des écarts par rapport à la norme. «Surtout lorsqu’il s’agit d’une isolation très efficace, il faut faire attention aux vieux bâtiments», explique C. Fuchs. Une isolation trop parfaite peut répondre aux normes légales, mais elle peut entraîner des dommages structurels. «Si cela est expliqué objectivement, on approuve également des mesures d’isolation qui peuvent ne pas tout à fait répondre aux normes, mais qui maintiennent à long terme l’ensemble du bâtiment à l’abri de tout dommage structurel. C’est le cas de la rénovation économe en énergie d’une maison à colombages à Andelfingen, dans le Weinland zurichois.» C. Fuchs: «La façade sud est constituée d’un mur de pierre de carrière de près de 70 centimètres d’épaisseur avec une grande capacité de stockage d’énergie. En accord avec les autorités, nous avons décidé de ne pas isoler du tout la façade dans le cadre de la rénovation. Les valeurs d’isolation légales pour cette façade ne sont bien sûr pas atteintes. Cependant, dans la constellation globale – comme le montrent les valeurs mesurées après deux ans – cette solution de faible technicité fonctionne parfaitement grâce à l’orientation sud de la façade. En ce qui concerne l’organe de protection du bâtiment, c’était aussi plus facile, car il n’y a pas de perturbations.»

Zone centrale sensible

Le projet proposé se situe dans la partie centrale d’Andelfingen, une zone qui, selon le plan de construction et de zonage, comprend des paysages urbains dignes de protection, qui doivent être préservés ou étendus dans leur caractère individuel.
« L’expérience montre que les rénovations dans la zone centrale sont délicates », déclare Claudio Fuchs. Car les restrictions qui s’appliquent dans la zone centrale sont souvent nombreuses et de grande envergure. «Les systèmes photovoltaïques sur le toit, par exemple, qui devraient presque être la norme dans les nouveaux bâtiments, sont plutôt difficiles à réaliser. » L’ingénieur civil fait référence à un immeuble de cinq étages situé dans une zone protégée à Lucerne. En étroite collaboration avec les autorités locales, un système photovoltaïque y a été créé sur une surface de toit de 200 mètres carrés à l’aide de modules spéciaux et artificiels, qui non seulement répond aux exigences de la protection des monuments historiques, mais fournit également au bâtiment une quantité non négligeable d’électricité.

Malédiction et bénédiction du progrès

Dans leur travail actuel, les architectes, les planificateurs et les ingénieurs profitent naturellement des développements techniques rapides dans le secteur de la construction et de l’énergie. Un système photovoltaïque, par exemple, ne doit plus nécessairement être constitué de cellules bleues visibles de loin, mais peut avoir presque n’importe quelle couleur en fonction de l’environnement – grâce à des films qui ne réduisent que légèrement l’efficacité du système. Claudio Fuchs confirme que les possibilités sont aujourd’hui théoriquement presque illimitées. «Dans la pratique, cependant, cette énorme sélection rend notre travail plus difficile – car elle aboutit aussi à un nombre presque infini de combinaisons possibles, dont la signification doit être pesée et expliquée à nouveau pour chaque projet. La question est la suivante: la solution parfaite sera-t-elle approuvée et le client est-il prêt à payer pour l’obtenir?» Les développements techniques rapides ne sont pas seulement une bénédiction sur un autre plan non plus. «Malheureusement, il faut dire que les conservateurs de biens et de monuments ne suivent pas partout ces évolutions et ne les intègrent pas dans leur travail», déclare-t-il.
«D’autre part, il y a aussi des architectes qui ne sont que trop heureux d’accepter cette attitude de la part des autorités parce qu’ils ont moins à se soucier des services de construction et des solutions de rénovation complexes.»

D’une manière ou d’une autre,  cela fonctionne toujours

Dans le cas idéal – et aussi dans le cas normal –, les parties concernées sont prêtes à faire des compromis et à contribuer ainsi non seulement à préserver les bâtiments protégés, mais aussi à les équiper et à les rendre utilisables pour un avenir durable. «Dans une ancienne filature classée du quartier Aathal à Zurich, une clinique spécialisée dans la fonction pulmonaire est actuellement en construction dans les combles du bâtiment », cite C. Fuchs. Cependant, cela ne peut pas fonctionner avec des températures estivales de 35 degrés et plus. « C’est pourquoi nous avons souligné très tôt que le bâtiment devait être refroidi – une question énergétique sensible en soi. » D’une part, cela aurait nécessité une protection solaire extérieure pour toutes les fenêtres; d’autre part, selon l’ordonnance de préservation, aucune modification n’aurait dû être apportée à l’enveloppe du bâtiment. « Nous avons trouvé un compromis qui nous a permis de moderniser les grandes fenêtres de toit. Des films de protection solaire sont utilisés pour les 20 % restants des fenêtres de toit. » La frontière entre durabilité, fonctionnalité et protection des monuments peut parfois être mince. Mais des solutions réalisables peuvent généralement être trouvées, sans l’aide de Dieu.